Qual è il futuro di Raņķa Dambis?
Bulkestate è lieta di annunciare che la fase iniziale del progetto Raņķa Dambis è stata completata. È stato sicuramente un progetto diverso in termini di approccio al finanziamento e siamo orgogliosi di essere stati in grado di raccogliere l'importo pianificato.
Le statistiche del progetto differiscono da quelle consuete, in quanto il progetto che ha richiesto un finanziamento di 1.600.000 euro è stato finanziato con l'aiuto di 17 investitori, con un investimento medio di oltre 94.000 euro a persona. Non è un caso standard, quindi vorremmo parlare di più di questo nuovo tipo di progetto e dissipare le preoccupazioni, se si verificano, che Bulkestate potrebbe diventare più inaccessibile per gli investitori al dettaglio. Come abbiamo spiegato in precedenza, Bulkestate non ha intenzione di cambiare modello e l'importo minimo di investimento standard partirà comunque da 50 euro, tuttavia vogliamo anche informarvi che progetti come Raņķa Dambis sono previsti anche in futuro, però in rare occasioni. Ciò che vorremmo sottolineare è che questo tipo di progetti sono importanti per lo sviluppo complessivo della piattaforma e, in effetti, tutti ne trarranno beneficio.
Perché abbiamo raccolto i fondi in questo modo?
Abbiamo già segnalato sul nostro blog " Going Bigger - High Ticket Real Estate Opportunities on Bulkestate " su un diverso approccio di finanziamento in questo progetto di investimento in cui stiamo cercando di avere un approccio a due livelli: acquisizione iniziale finanziata da un piccolo numero di investitori ciascuno contribuendo con un investimento minimo di 25.000 euro e successive ristrutturazioni e altre attività di sviluppo finanziate dalle nostre consuete campagne di finanziamento in cui l'investimento minimo è di 50 euro. Come precedentemente informato, abbiamo anche in programma di implementare progetti con lo stesso modello in futuro, dove un investimento minimo più elevato sarebbe fissato a circa 25.000 EUR ma nelle fasi successive, l'importo normale sarebbe di 50 EUR. Tuttavia, va notato che tali progetti sarebbero relativamente rari.
Abbiamo ricevuto domande dai nostri investitori abituali che non sono stati in grado di partecipare al processo di acquisizione con un investimento al di sotto del livello sopra indicato e pertanto vorremmo fornire maggiori informazioni sui motivi di questo approccio.
Questa transazione di acquisizione ha comportato il pagamento a un venditore di terze parti tramite un conto di deposito a garanzia. Ciò significa un controllo più approfondito rispetto alla fonte dei fondi utilizzati per pagare la proprietà. Il notaio titolare del conto vincolato o la banca del venditore possono richiedere in qualsiasi momento documentazione aggiuntiva sull'origine dei fondi per gli investitori che partecipano a questa transazione. Il nostro solito modo di combinare centinaia di investitori in questo round comporterebbe un alto rischio che questa transazione non vada a buon fine a causa di dubbi su un singolo investitore all'interno della banca o dell'ufficio notarile o si protragga in modo significativo e perdiamo l'opportunità a un altro acquirente. Pertanto, abbiamo scelto questo approccio diverso.
Ulteriori fasi di finanziamento di questo progetto avranno la normale procedura e quindi siamo in grado di raccogliere fondi da tutti i nostri investitori senza aumentare i rischi per il completamento con successo di questo progetto.
Prossime tappe per Raņķa Dambis
Finora, il progetto Raņķa Dambis è andato avanti con successo. Come abbiamo già detto, le fasi successive di Raņķa Dambis avranno il consueto importo minimo di investimento di 50 euro e starà a te scegliere di investire in questo oggetto. Le prossime fasi di Raņķa Dambis richiederanno ulteriori 1.200.000 euro per completare il progetto e, secondo l'attuale piano, il finanziamento comprenderà 9 fasi con circa 1-2 mesi di distanza l'una dall'altra.
L'immobile si presenta in buone condizioni e necessita di limitati lavori di ristrutturazione. La facciata sarà completamente rinnovata, compreso il cambio di serramenti e nuove porte. Si prevede di modificare l'infrastruttura via cavo e migliorare l'area circostante. Complessivamente, si prevede che la durata dell'intero progetto ammonterà a 18 mesi.